Em reportagem publicada no site oficial da revista Exame neste domingo (01/02), o texto apresenta os dados de uma pesquisa que faz uma comparação entre os custos dos bancos Santander, Itaú, Bradesco e Banco do Brasil para o financiamento de imóveis novos ou usados nas cidades de Santo André, São Bernardo e São Caetano, todas na região do Grande ABC

Para a simulação foram utilizados como parâmetros um imóvel de 70m² para um comprador com 40 anos de idade. A pesquisa leva em consideração um financiamento de 80% do valor em um período estipulado de 30 anos para quitação. Também foram consideradas parcelas no formato decrescente e taxa média anual de 11,20%.

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O estudo leva em conta a renda familiar total e bruta (soma de todas as rendas dos integrantes da família que participarão do financiamento), método idêntico ao utilizado pelos bancos no momento da concessão de crédito para o empréstimo.

A Caixa Econômica Federal não participa da pesquisa, pois a instituição concede crédito, atualmente, até o limite máximo de 50% do preço do imóvel (no caso de usados). 

Em Santo André, para um imóvel no valor de R$ 357.490,00, é necessária uma renda total de R$ 11.662,00. O valor da primeira parcela ficará em R$ 3.499,00 com financiamento total de R$ 285.992,00. O valor da entrada (20%) calculado é de R$ 71.498,00. O preço médio do metro quadrado, portanto, resulta em R$ 5.107,00. 

Em São Bernardo do Campo, para um imóvel no valor de R$ 332.780,00, a renda (familiar ou individual) deve alcançar o valor de R$ 10.862,00.

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A primeira parcela ficará em R$ 3.259,00 com financiamento total da ordem de R$ 266.224,00. O valor da entrada (20%) alcança R$ 66.556,00. O valor médio do metro quadrado totaliza R$ 4.754,00. 

Em São Caetano do Sul, para um imóvel no valor de R$ 408.170,00, se faz necessária uma renda total de R$ 13.303,00. O valor da primeira parcela atinge R$ 3.991,00 com financiamento total de R$ 326.536,00. O valor da entrada (20%) fica em R$ 81.634,00. Naquela cidade, o metro quadrado custa R$ 5.831,00.  #Negócios #Grande ABC