Artigopublicado no site da Exame neste final de semanaapresenta o resultadode um estudo comparativoentre os custos de operação dos bancos Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil, voltados para ofinanciamentode imóveis em diversas cidades, incluindo Campinas, no interior paulista.
Para a pesquisafoi usado como parâmetrosum apartamentode 70m²para um clientecom cerca de 40 anos de idade. O levantamentotambém considera que80% do valor será financiado em um parcelamento de 30 anos com uma taxa anual de 11,20% de juros.
O estudo utiliza como base arenda bruta da família (soma de todos os rendimentos daqueles que contribuirão com ofinanciamento), formatosemelhanteao usadopelas instituições bancárias no momento do cálculo do crédito.
Importante também considerar que o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda.
A Caixa não foi incluída napesquisa, pois o bancofornececrédito, atualmente, apenas para até 50% do valor total do imóvel (no caso dos usados).
Em Campinas, por exemplo, para um apartamentono valor de R$ 372.680,00, a renda bruta deve serde R$ 12.154,00. O valor da parcela inicial chega aR$ 3.646,00com aentrada (20%) em R$ 81.634,00, ficando os demais R$ 298.144,00 amortizados com o tempo. Nessa simulação, ometro quadrado chega a custarR$ 5.324,00.
A pesquisa da revista também analisouBelo Horizonte, Brasília, Contagem, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Goiânia, Niterói, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, Santos, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo,Vila Velha e Vitória.
Tendência
De acordo com levantamento realizado por um site especializado em classificados de imóveis, comprar um apartamento na faixa de R$ 300 mil significa optar por um local que traga conforto, mas que está distante da região centralda cidade.
Com a valorização do metro quadrado no Brasil ficoudifícil a tarefa de encontrar apartamentos nesse preço, ainda maisem cidades com custo de vida elevado.
Mesmo com a queda recente nos preços,o mercado ainda não conseguiu reverter a tendência nessas cidades.
