A compra de um imóvele os investimentos no setor imobiliário estão facilitados noBrasil, a casa própria é uma realidade tangível incorporada pelossetores público e privado. A utilização do Fundo de Garantia porTempo de Serviço, FGTS, para a compra de imóveis é uma opçãoque ajuda a concretizar um negócio, seja ele na planta ou prontopara morar.

Algumas regras devemser levadas em conta nesta transação, sejam elas em relação aotipo de imóvel, ao valor financiado, a forma de pagamento, entreoutros fatores relacionados ao banco, vendedor ou proprietário.

Nemtodas as pessoas estão aptas a utilizar o fundo comoparte do pagamento.

De acordo com o portalExame Seu Dinheiro, o consultor imobiliário Alex Strotbek afirma que 'A utilização do FGTS não se restringe somente a compra doimóvel, mas pode-se também utilizar recursos vinculados ao longo dotempo para amortizar parte do financiamento já em curso, ou mesmopara se quitar o saldo devedor do financiamento. Lembrando sempre quehá regras claras e condições próprias para a sua utilização'.

As consultas ao saldodisponível no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço podem serrealizadas em qualquer agência da Caixa Econômica Federal ou aindapela internet, no portal do banco. 

Principais regraspara o uso do FGTS na compra de um imóvel

  • O FGTS só pode serutilizado para compra de imóveis urbanos e residenciais, desta formasítios, chácaras, imóveis comerciais e outras modalidades nãoestão inclusas.
  • Somando todos osperíodos trabalhados é preciso que o comprador tenha mais de 3 anosde trabalho sob o regime de FGTS,
  • O imóvel não pode terrecebido benefício do Fundo nos últimos 3 anos;
  • É possível amortizarou mesmo liquidar o saldo devedor de um imóvel com o saldo do FGTS;
  • O recurso pode serusado para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12meses consecutivos.​ 


    Dica para investir

    Para quem quereconomizar ou aumentar o lucro sobre o produto final, recomenda-se oinvestimento em imóveis na planta.

    Essa modalidade apresenta valoresde lançamento, que podem ser até 50% menores em relação ao preçofinal.  



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